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名古屋市で木造住宅や鉄骨住宅、RC造(鉄筋コンクリート)の解体工事を安く安心業者にご依頼したい方 

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解体工事を適正料金で依頼するためのポイント

解体工事の総工事費用はとても気がかりになります。解体費が安い理由で解体業者をチョイスすると、解体工事中に近隣トラブルになってしまう恐れがあります。解体工事を納得のいく価格で依頼するために相見積もりを行う必要があります。インターネットでは、複数の業者の見積もりを比較できるWebサイトもあります。見積書では、基本費用となる解体工事を行う敷地面積、粉塵飛散防止の養生据え付け、建物基礎部分の撤去、解体工事にかかる日数、解体作業員の人数、外構物の撤去、解体に使用する重機や車両の搬入費、発生した廃棄物の処分経費や、残置物の処分費用を確認しておくようにしましょう。見積書の工事内容を見てこれらの項目でわかりにくい事があれば質問や確認をして、後で追加費用が発生しないようしましょう。解体工事を行う面積単価表示について調べたい場合は、坪単価で調べる事が出来ます。坪単価とは1坪当たりの費用を示します。工事費用は解体する敷地の範囲が広くなるほど高くなります。1坪当たりの費用がどれ程必要か解れば費用の計算がしやすいのです。解体現場の位置に搬入可能な重機や車両の大きさ、解体で重機を使わずに手作業を要する量がどれほどあるかによって工期が変わったり、作業員の人件費が増えたりしますので、現場の状況によって解体費用は異なります。要らなくなったタンス調度品や衣類などの生活用品といった残置物が建物にたくさんあるほど解体の経費は増えます。残置物は解体工事の見積りには含まれない事があります。残置物の処分を解体業者に依頼した時、廃棄物を運ぶトラックの手配や、残置物の処分費用がかかります。本人でごみ処理の処分をして廃棄することで、残置物の経費を減らすことができます。ブロック塀外壁など、外構物をどうするか見積時にどこまで壊すか?を解体業者に明確に伝える事です。解体工事が完了し、重機を引き上げたあと、「ここの塀も壊してください。」となってしまうと、再度重機の搬入費用がかかってしまい、無駄な費用となります。「近隣トラブルを避ける手段」として費用はかかりますが、建物を解体するときは害虫が敷地外に出でてきますので、建物を解体する前に害虫駆除を行い、工事の際に害虫による近隣とのトラブルを未然に防ぐ事ができます。危険防止の為、解体現場周辺に警備員が常駐していれば道路通行の整理や、周辺トラブルがあったときにすぐに対処でき近隣の安全対策が見込みまれます。

名古屋市で古くなった家屋から倉庫、ビル、店舗などの解体工事の無料お積もりはお任せください

解体工事を始めるにあたり、まずは無料の見積りを利用し、解体工事の費用や相場を知りましょう。多くの会社で無料見積もりは行われています。そこでのポイントはどの解体業者、解体屋に依頼するかということです。クレームや苦情、トラブルを減らすためにも、優良で安心、信頼できる解体業者を見定め、選んでいきましょう。

解体工事の安全管理、現場調査、騒音対策など、安心と信頼の解体工事サービスセンターにお任せください

・建築士、施工技士などの監理技術の資格からパワーショベルなど重機の操作免許までございますので、安心してご依頼いただけます。
・初めて解体工事を行うといった方にもわかりやすい料金体系となっております。
 適正価格や相場の確認のための相見積もりをお受けいたしております。その際は少しでも安くなるように努めさせていただきます。
・木造、鉄骨、鉄筋、鉄筋鉄骨コンクリートなどあらゆる構造の建築物にご対応いたします。
・申請、許可、登録、契約など各種届出はサービス内で行うことができます。
・ライフライン(電気や水道など)の撤去手続きのご連絡もいたします。
 LPガスをご利用の場合、お手数をおかけしますが、工事開始前日までに回収のお手続きをお願いいたします。
・解体工事を行うにあたり、処分をご検討される家具や不用品などがございましたら、ご相談ください。
・現場の確認、調査が完了いたしましたら、2~3日ほどでお見積りをご提出させていただきます。
・ご契約に際し、ご都合がつかないといった場合は、契約書の郵送によるご契約も可能となっております。
・経験豊富な現場管理者および解体作業員が安全管理、安全対策を徹底して行います。
・解体工事によって生じる騒音、振動、粉じんの対策として養生シートの設置をしっかりと行います。
 また、こまめに散水を行うことで、ほこりや粉じんの飛散を防ぎます。
・隣家からご近隣の方々へのご挨拶をはじめ、苦情の対応まで、ご住民の方々にかかるご負担を軽減いたします。
 加えて解体工事の概要、工期をお伝えし、工事により発生しうる被害についてお知らせいたします。
・予定通り工事が完了するように努めます。
・地中埋設物が発見された場合や自然災害の影響でやむを得ず工事の延長が必要となる可能性もございます。
 そういった場合は、ただちにご連絡させていただきます。
・現場作業員の作業態度も管理した上で、敷地近辺まで清掃作業を行います。
・工事が完了いたしましたら、敷地内の廃棄物やゴミを適切に処理し、整地作業(地面を平らにし滑らかにする作業)を行います。
・お支払いが終わりになりましたら、建物滅失登記に必要となる建物滅失証明書をお渡しいたします。

 

 

 

 

解体工事を行う上でのポイント

・建設リサイクル法(建設工事に係る資材の再資源化に関する法律)に基づいて、解体工事コンサルタントは工事を行います。 ・ご契約におきましては、不動産契約などと同じように2部契約書を用意し1部ずつ保管いたします。 ・延べ床面積が80㎡以上となる建築物の解体工事を行う場合、着工1週間前までに管轄の役所に届け出なくてはなりません。 ・重機や廃棄物運搬用の車両などが停められるスペースがない場合、  長時間道路を使用することになるため、道路使用許可申請書を提出する必要があります。 ・最後に申請義務である『建物滅失登記』を行う必要があります。  法務局に建物が解体され、その土地から建物がなくなったことを申請しなければいけません。  こちらは工事完了後1カ月以内に行う必要があり、怠った場合は10万円以下の罰金が課せられることになります。

解体工事を行うためには……

解体工事を行っていくためには、単に建物を解体するものではいけません。その解体工事にかかわる書類の作成や各種届出(申請、許可、登録)まで行う必要があります。また工事にさきだって、現場や周囲の環境の確認、構造物の調査、工事計画の作成、工事により発生するリスクの予測や管理まで行う能力も必要となってきます。他にも解体工事を進めることで、ご近隣の皆様に騒音や振動などでご迷惑をおかけしてしまうことになるため、正しい対応や配慮まで行わなければなりません。工事が終わった後の廃棄物や廃材の処分もマニフェストに沿い正しく行わなければお客様にもご迷惑をおかけすることになってしまいます。解体工事を行う会社は、計画、解体、処分までの一貫したネットワークを持ち合わせた企業でなければいけません。当社は解体業にかかわる企業として社会的責任を持ち、安全、丁寧、適正に解体事業を展開し、お客様のお役に立てるよう努めていきたいと思っております。

解体工事に関わる資格・免許

安心・安全・適正な解体工事を進めていくためにも、実績・経験豊富なベテランの作業員に工事をお願いしたいものです。解体工事は建設リサイクル法(建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律)や各自治体の条例に従った適切な管理・施工が求められます。万一、工事の進行や処理が不十分な場合、お客様だけでなく、多数の方にご迷惑をお掛けすることになってしまいます。そこで業者には、解体工事に関わるさまざまな資格・免許を備えていなければなりません。その上で、主任・監理技術者や作業員は、工事の安全を徹底し、工事によって生じた廃棄物(有害物)の処理やリサイクルまで正しく実施する必要があります。そのため、安心して依頼できる業者を選ぶ際は、業者の資格・免許にも注目することをおすすめいたします。 

解体工事を始めるための準備とは…

解体工事を始める前に、いくつか準備を行いましょう。まず行うのは、解体工事業者選びです。その際は、複数社の無料見積もりを利用し比較しましょう。もし建物内に家具などが残っている場合、処分まで検討する必要があります。また、電気・ガスなどのライフラインの撤去手続きも必要です。多くは電話のみで進みますが、書類が求められることもあります。あわせて、建設リサイクル法などの申請も必須です。そのため、遅くとも着工予定日の2カ月前には準備を進めましょう。ほとんどの準備を代わりに行ってくれる業者もあるので気軽に依頼しやすくなりますね。安心、スムーズに工事を始めていくためにも、十分な準備を行いましょう。 

解体工事における不用品の処分について

解体工事における不用品の処分も考えておきたいですね。全ての不用品をそのまま業者に処分を依頼することも可能です。しかし、ゴミによっては自分で処理をした方が安く済むものもあるので検討してみましょう。まず、一般ごみや粗大ごみといったものは市区町村の決まりに従い処分をすることをおすすめいたします。また家電リサイクル法により、テレビやエアコンといった家電はリサイクルセンターや家電量販店に依頼し回収してもらわなければなりません。一方で、タンスや棚などの木製の家具やプラスチック・スチール製品は、廃材と一緒に業者に処分してもらった方が安く済みます。ごみの量や種類によって処分費用も変わりますので、もし不用品の処分についてお悩みの際はお気軽にご連絡ください。 

近隣住民へ配慮した解体工事

解体工事を行うにあたって注意すべきは、周囲の住民へ気を配るということです。単に依頼をして工事を行うだけでは、後にトラブルを生むケースも見られます。解体工事でよく聞くトラブルとしては、騒音や振動による被害・埃や粉塵飛散による被害・害虫による被害などが挙げられます。工事によりどうしても防げない周囲への影響を踏まえて、前もってご近所の方へご挨拶をしておくと、工事を行う時期にはご近所の方が自主的に、洗濯物など汚したくないものを外に出さない・害虫対策などを行うことが出来ます。ご挨拶回りのタイミングは、あまりにも早くしてしまうと失礼に値することもありますので、施行開始の10日~1週間前くらいが一般的です。ご挨拶をしっかり行って、工事への理解を相互に深めておきましょう。 

解体工事の費用と秘密

建物を解体するのに必要な費用はどのぐらいなのでしょうか。それを明らかにするには、まず住んでいる家が木造なのか、鉄骨なのか、鉄筋コンクリートなのかで費用が変わってきます。建物の大きさにもよりますが、1番費用が掛かるのは、鉄筋コンクリートである事を覚えておくと良いでしょう。日本の住宅の約60%は木造住宅であると言われています。1坪の平均が約23,000円程なので35坪の木造住宅あれば84万円の解体費用という事になります。この金額の中には、人件費、機械費、廃材の処分費、設備撤去費が含まれています。また2社以上から見積もりを取って、相場をりっかり理解したり、適正な値引き交渉を行うなどして費用を抑える事も解体工事には大切な事なのです。

解体工事の繁忙期

解体工事を安値で依頼するために気をつけたいポイントの一つが依頼をする時期です。年末や年度末といった時期は公共工事も増えるため、解体工事業界の繁忙期となっています。繁忙期は費用が高くなることはあっても、価格交渉などで費用を安くするといったことは難しくなっています。一方で繁忙期が過ぎれば工事を進んで請け負いたい業者が増えるため、価格交渉などもしやすく依頼しやすい時期となります。そこで積極的に利用したいのが相見積もりです。業者ごとにも繁忙期があるため、最安価格で依頼出来る業者や依頼しやすい業者を相見積もりを活用して見つけていきましょう。このように依頼する時期も考えて費用を少しでも抑えたいですね。

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